キャッスル梶が谷

神奈川県川崎市高津区新作二丁目
東急田園都市線 / 梶が谷駅徒歩20分
1986年築 / 9階建 / 39戸 / RC造

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価格偏差値

55.2

割安

推定相場価格より10.2%割安

販価

相場

1,042

2,047

3,052

4,056

AI査定結果

推定相場価格

2,549万円

38.7万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,047万円〜3,052万円

31.1万円/㎡〜46.3万円/㎡

推定賃料

11.3万円

0.17万円/㎡

推定利回り

5.9%

最終更新日: 2026年4月15日

キャッスル梶が谷

2,290万円（34.8万円/㎡）/ 7階 / 65.85㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴8件の平均平米単価は36.03万円です。
閲覧中の物件の平米単価（34.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/04/13	2,290万円	34.8万円	7階	65.85㎡	2LDK	南東
2026/03/31	2,480万円	37.7万円	7階	65.85㎡	2LDK	南東
2026/03/28	1,980万円	30.3万円	7階	65.45㎡	3LDK	南西
2025/06/26	2,150万円	37.8万円	5階	56.81㎡	3DK	南東
2025/06/09	2,250万円	39.6万円	5階	56.81㎡	3DK	南東
2024/08/02	1,980万円	34.9万円	4階	56.81㎡	2SLDK	南東
2024/01/17	2,080万円	36.6万円	5階	56.81㎡	3DK	南東
2023/12/26	2,080万円	36.6万円	4階	56.81㎡	2SLDK	南東

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は37.12万円です。
閲覧中の物件の平米単価（34.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割安です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/04/13	キャッスル梶が谷川崎市高津区新作二丁目	梶が谷駅20分	2,290万円	34.8万円	65.85㎡	2LDK	7階 / 9階建	南東	1986年	39戸	RC
2026/03/27	シーアイマンション宮崎台川崎市高津区上作延	宮崎台駅18分	2,300万円	31.2万円	73.69㎡	3LDK	4階 / 4階建	南西	1991年	24戸	RC
2024/10/30	パークハイムユニ川崎市高津区久地一丁目	溝の口駅16分	2,380万円	41.7万円	57.06㎡	2SLDK	1階 / 4階建	南東	1983年	19戸	RC
2025/06/25	ライオンズマンション梶が谷川崎市高津区下作延三丁目	梶が谷駅10分	2,480万円	37.3万円	66.55㎡	3LDK	3階 / 3階建	南東	1984年	43戸	RC
2024/10/28	梶ケ谷グリーンハイツ川崎市高津区下作延三丁目	梶が谷駅11分	2,890万円	41.0万円	70.44㎡	3LDK	1階 / 5階建	西	1982年	52戸	RC
2023/11/11	ライオンズマンション梶が谷第2 川崎市高津区下作延三丁目	梶が谷駅12分	2,350万円	41.2万円	56.97㎡	2LDK	2階 / 4階建	南	1984年	19戸	RC
2024/03/03	モルフェ・クレール梶ケ谷川崎市高津区下作延三丁目	梶が谷駅10分	3,180万円	42.8万円	74.26㎡	3LDK	1階 / 5階建	南	1991年	24戸	RC
2025/01/18	梶ケ谷パークハイツ川崎市高津区下作延三丁目	梶が谷駅7分	2,680万円	39.5万円	67.8㎡	3LDK	1階 / 3階建	南東	1984年	43戸	RC
2024/12/25	コスモ梶ケ谷川崎市高津区末長一丁目	梶が谷駅7分	2,780万円	40.1万円	69.34㎡	3LDK	2階 / 4階建	南東	1987年	38戸	RC
2024/02/27	エクレール梶ケ谷川崎市高津区梶ケ谷二丁目	梶が谷駅8分	2,650万円	39.7万円	66.77㎡	3LDK	2階 / 4階建	南	1984年	15戸	RC
2023/10/19	姿見台スカイハイツB棟川崎市高津区末長一丁目	梶が谷駅3分	2,980万円	39.4万円	75.67㎡	3LDK	1階 / 4階建	南東	1981年	40戸	RC
2024/01/28	ヘリオス川崎市高津区二子五丁目	溝の口駅7分	2,500万円	41.0万円	61.01㎡	3DK	3階 / 5階建	南西	1981年	10戸	RC
2025/01/11	ライオンズマンション二子新地川崎市高津区諏訪三丁目	二子新地駅12分	2,280万円	39.6万円	57.53㎡	3DK	3階 / 3階建	-	1982年	18戸	RC
2025/10/17	ルミネ梶ケ谷川崎市高津区新作二丁目	梶が谷駅19分	2,390万円	35.0万円	68.3㎡	3LDK	1階 / 8階建	南東	1981年	58戸	SRC
2026/04/14	北見方多摩川レジデンス川崎市高津区北見方二丁目	二子新地駅15分	2,180万円	42.8万円	50.95㎡	3DK	4階 / 4階建	南	1981年	19戸	RC
2024/07/20	キャニオンマンション溝の口川崎市高津区新作三丁目	武蔵新城駅15分	2,280万円	34.6万円	65.81㎡	2SLDK	5階 / 9階建	南東	1988年	63戸	RC
2024/01/21	ライオンズマンション武蔵新城川崎市高津区新作六丁目	武蔵新城駅11分	2,980万円	43.2万円	68.95㎡	2SLDK	4階 / 5階建	南	1984年	41戸	RC
2024/06/30	武蔵新城ヒミコセラン川崎市高津区新作五丁目	武蔵新城駅4分	3,280万円	43.4万円	75.52㎡	2SLDK	1階 / 6階建	南西	1981年	18戸	RC
2025/06/04	エスペランサ第2野川川崎市高津区東野川一丁目	溝の口駅2分	1,380万円	26.2万円	52.65㎡	1LDK+S	2階 / 4階建	南西	1988年	17戸	RC
2026/01/14	ライオンズマンション久末川崎市高津区久末	鷺沼駅26分	1,480万円	30.0万円	49.4㎡	3DK	5階 / 9階建	南東	1984年	62戸	RC
2025/12/15	パシフィックパレス久末川崎市高津区久末	日吉駅25分	1,680万円	28.4万円	59.25㎡	2LDK	9階 / 10階建	西	1986年	50戸	RC
2026/01/07	サンコーポ武蔵中原川崎市高津区子母口	武蔵新城駅17分	1,400万円	26.7万円	52.5㎡	3DK	3階 / 4階建	南	1989年	13戸	RC
2024/07/26	エスペランサ第3久末川崎市高津区久末	武蔵新城駅45分	1,580万円	30.3万円	52.12㎡	2LDK	3階 / 4階建	南	1991年	17戸	RC
2024/03/24	サンライン日吉ハイツ川崎市高津区蟹ケ谷	日吉駅25分	2,290万円	33.1万円	69.16㎡	3LDK	6階 / 7階建	南西	1990年	58戸	RC
2025/03/01	コスモ元住吉ソレイユ川崎市高津区明津	元住吉駅20分	2,280万円	42.7万円	53.44㎡	2LDK	3階 / 4階建	南東	1989年	15戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で1.2%上昇、川崎市高津区では14.5%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（34.8万円）は川崎市高津区の平均と比較して43.8%割安です。

1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格

神奈川県

44.6万円/㎡

前年比+1.2%

川崎市高津区

61.9万円/㎡

前年比+14.5%

マンション概要

マンション名	キャッスル梶が谷
所在地	神奈川県川崎市高津区新作二丁目
交通	東急田園都市線梶が谷駅徒歩20分
築年月	1986年
階数	9階建
総戸数	39戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

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